登录 注册
  • JGH_6665 02-25 17:10
    中洲湾位于福田上下沙,在2023年10月的小区报告中,该小区均价为83677元/m²,环比上月下降3.21%,价格稳中有降。小区在上下沙排名11/93位,所在上下沙商圈均价75867元/㎡。中洲湾的优劣势如下:
    ● 优势:
    ● 二期位置较好,与城中村交界少,出行便利。
    ● 项目配套比较齐全,自带16万平商业,学校是挂牌的红岭,距离近。
    ● 海景资源较好,是整个福田都较少的,具有海景资源的片区。
    ● 项目设计了比较稀缺的大平层产品,260平的海景大平层比较吸引人,梯户比和层高也都达到了豪宅配置,有一定的收藏价值。
    ● 劣势:
    ● 居住密度较高,两个单元分别高54层和61层,61层的单元有300多户,虽然配有5个电梯,但高层等电梯的情况依然存在。
    ● 总楼层高,核心筒和避难层都要空间,导致项目公摊大,得房率偏低。
    你对中洲湾的评价如何?
返回顶部
下载App APP二维码
提交反馈

用微信扫描此二维码即可联系16番

在微信中搜索“baume002”也可找到我们

微信反馈