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  • 商业牛马WongKI 4-7 13:03
    曾经风光无限的顺德欢乐海岸为何一落千丈?聊聊华侨城旗下的顺德欢乐海岸Plus吧,先声明,没有收推广费

    秉持着千人千面的态度,说说我走完整个项目的感观和态度:
    ①建筑结构很好,逛着很舒服,充足的休闲座椅,松弛感可以拉满。
    ②一个能把绿植裁剪得整整齐齐的物业服务团队,我认为胜过90%的同行,不接受反驳,因为它的卫生间也整理的很干净🙂
    ③街区的建筑结构很漂亮,全佛山也就岭南天地能与之一较高下,嗯,两家都是偏文旅属性,自有其得天优势,其他标准Mall往后靠靠
    ④停车政策也算ok了,工作日免3小时

    但是这样好底子的项目仍然逃不过经济下行周期的打击,二楼以上大量空铺已经说明了一切。

    是它硬件设施不够好吗?不是。
    是它交通不够便利吗?也不是,地铁三号线直达负一楼,羡慕它的同行比比皆是。

    我认为顺德欢乐海岸最大的弊端就是过于依赖文旅属性,让它“成也萧何败也萧何”,当一个项目基底客流无法保障,过于依赖某一类消费群体那就很危险,岭南天地之所以经久不衰,在于它的客群很多元化,既有游客,也有大量本地人愿意去打卡,顺德欢乐海岸则与之相反确实依赖旅游旺季,这种看似渺小的差异,却血淋淋地拉开了两者之间的差距。

    如今岭南天地经久不衰,欢乐海岸却一落千丈,哪怕该区域的商业未来有山姆的流量加持,以欢乐海岸目前的经营情况,还有机会打一场翻身仗吗?评论区说说你的看法
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