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  • 商业档案LX 2025-12-02 12:01
    广州K11|起伏不定的广州第二奢场▪️广州K11近年来的持续提档使其成为了广州名副其实的第二奢场。得益于广州充足的市场体量以及广州太古汇紧张的铺位面积,K11成为了部分品牌在广州的落脚地,吸引到了GUCCI古驰、BALENCIAGA巴黎世家、BC、CL、D&G杜嘉班纳、TOD’S、山本耀司等多家奢牌在此落位。

    ▪️由于开云集团在广州的出色业绩表现,开云集团旗下的GUCCI古驰、BALENCIAGA巴黎世家、Qeelin麒麟在此开设广州二店,Pomellato宝曼兰朵也将广州首店开设于此。遗憾的是时过境迁,从前GUCCI独撑一场的时代已经一去不复返了,头部指标重奢的确实仍然是广州K11的硬伤,而宝曼兰朵开业刚满一年就要转场广州太古汇,K11的提档刚见成效就出现掉铺,让人唏嘘不已。

    ▪️相较去年,今年广州K11首层的开业率显著提升。GUCCI、BALENCIAGA、TOD'S的外立面也陆续揭晓,Vivienne Westwood西太后也取得了一小块外立面。而场内TOM FORD围挡一年多仍未启幕,VALENTINO华伦天奴的广州首店最终还未开出,围挡替换为FERRAGAMO菲拉格慕,不难看出广州K11面临的困难与挑战仍然是巨大的,提档之后的“维稳”才是K11最终面临的课题。

    ▪️广州K11目前的品牌阵容呈现出品牌势能不强的状况,除了上文提到的开云外,剩下的CL、BALMAIN巴尔曼、D&G杜嘉班纳显然也是近年下滑明显的品牌,仅有BC、西太后两家算是近年表现不错的品牌,但受限于自身体量,影响力仍然有限。加之首层铺位已然落满,想要再上一个台阶无疑是举步维艰,而当前市场形势下由这些“糊牌”组成的奢场显然更加困难。

    ▪️广州K11作为广州的第二奢场,其提档调整无疑是用心了的。但前有广州太古汇的扩容,后有广州聚龙湾太古里的入场,广州K11究竟是昙花一现还是同台竞技,只怕还需要时间来检验。
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